Art 1131 codice civile
Rappresentanza
Commento:
Art 1131 codice civile – Rappresentanza e legittimazione ad agire in giudizio
L’Amministrazione di condominio, a volte anche senza espresso mandato dell’assemblea, ha la rappresentanza in giudizio del condominio ed il più delle volte la stessa coincide con la legittimazione ad agire nell’interesse dello stesso anche contro i singoli condomini (ad esempio nel caso delle morosità).
Non mancano tuttavia casi in giurisprudenza nei quali il singolo condomino è legittimato esso stesso ad agire.
È importante specificare che la inadempienza di questo obbligo è motivo di revoca, come espressamente prescritto nell’art. 1131 c.c. che riporto per maggior approfondimento.
Al fine di una maggiore comprensione, si riporta integralmente l’art. 1131 codice civile.
Art. 1131. c.c. – Rappresentanza.
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall’articolo 1130 o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall’assemblea, l’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini.
L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Dott. Piero Antonio Esposito
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